2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
41.3万円/㎡
前年比-4.7%
札幌市東区
44.1万円/㎡
前年比+26.6%
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シティハウス北13条東
北海道札幌市東区北十三条東二丁目
/ 条東駅 徒歩1分
2007年築 / 11階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
50.5
割安
推定相場価格より0.4%割安
相場
3,995万円
47.7万円/㎡
3,144
3,711
4,278
4,845
AI査定結果
推定相場価格
3,995万円
47.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,711万円〜4,278万円
44.3万円/㎡〜51.1万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年5月30日
シティハウス北13条東
3,980万円（47.6万円/㎡）/ 10階 / 83.69㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は44.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 3,980万円 | 47.6万円 | 10階 | 83.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/22 | 4,980万円 | 49.1万円 | 11階 | 101.42㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/01 | 2,980万円 | 35.6万円 | 2階 | 83.69㎡ | 69LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は37.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | シティハウス北13条東 札幌市東区北十三条東二丁目 | 条東駅1分 | 3,980万円 | 47.6万円 | 83.69㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2007年 | 60戸 | RC |
| 2024/09/12 | ル・ケレス駅前スクエア 札幌市東区北四十二条東十四丁目 | 栄町駅3分 | 2,980万円 | 37.3万円 | 80㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 北西 | 2012年 | 33戸 | RC |
| 2025/07/06 | ル・ケレス栄町中央 札幌市東区北四十二条東十七丁目 | 栄町駅3分 | 3,399万円 | 39.5万円 | 86.14㎡ | 3LDK+S | 2階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 76戸 | RC |
| 2026/03/22 | クリーンリバーフィネス栄町南 札幌市東区北三十八条東十四丁目 | 栄町駅7分 | 3,490万円 | 36.0万円 | 96.86㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 2004年 | 90戸 | RC |
| 2024/02/16 | エクセルシオールエクス北33条 札幌市東区北三十三条東十五丁目 | 新道東駅1分 | 3,580万円 | 36.3万円 | 98.57㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 36戸 | RC |
| 2026/03/17 | じょうてつドエル・アイム北19条 札幌市東区北十九条東一丁目 | 条」駅8分 | 3,350万円 | 40.3万円 | 83.11㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 2003年 | 30戸 | RC |
| 2023/12/25 | エクセルシオールデュオ北34イースト 札幌市東区北三十四条東十八丁目 | 新道東駅5分 | 3,380万円 | 39.9万円 | 84.71㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/08 | グランファーレ元町アクアヴィータ 札幌市東区北三十条東十六丁目 | 新道東駅7分 | 3,700万円 | 40.2万円 | 91.95㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 北 | 2012年 | 39戸 | RC |
| 2025/03/29 | ル・ケレス元町 札幌市東区北二十六条東十四丁目 | 元町駅7分 | 2,980万円 | 36.3万円 | 82.07㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2011年 | 31戸 | RC |
| 2026/05/09 | ル・ケレス新道東 札幌市東区北三十四条東二十一丁目 | 新道東駅9分 | 3,680万円 | 36.4万円 | 101.13㎡ | 4LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 31戸 | SRC |
| 2024/06/15 | レクシオ新道東パークサイド 札幌市東区北三十条東十八丁目 | 新道東駅11分 | 3,150万円 | 38.7万円 | 81.5㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2009年 | 35戸 | RC |
| 2026/03/21 | クリオ元町弐番館 札幌市東区北二十四条東十四丁目 | 元町駅2分 | 2,580万円 | 37.1万円 | 69.6㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 38戸 | SRC |
| 2026/03/31 | クリオ元町壱番館 札幌市東区北二十四条東十四丁目 | 元町駅2分 | 2,580万円 | 37.1万円 | 69.6㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 33戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で4.7%下落、札幌市東区では26.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.6万円）は札幌市東区の平均と比較して7.9%割高です。
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